木屋与砖混房屋的性能区别

 木屋以天然树木为材料，是一种生态住宅，同时也是一种**的长期的房地产投资。木屋因其冬暖夏凉、抗潮保湿、透气性强、文化底蕴等特点，在砖混房屋不断贬值的今天，日益受人们欢迎。木屋的建筑标准很高，这意味着拥有一幢木屋就等于拥有一个高品质的家，也是高品位的象征。

   木屋既然这么好，又与砖混房屋相比有哪些特点呢？

   建筑周期方面，木屋采用工厂预制、现场拼装的方式建造，大约只需8-16周（包括装修）；砖混房屋采用传统的砖混施工方法，需24-36周（包括装修）。

   结构强度方面，木屋抗震性能极好，可超过国家规定的要求（大于8级），抗风压可达国家规定的要求（风压70kg/m）；砖混房屋抗震性能差，很难达到国家规定的要求（小于8级）抗风压可达国家规定的要求。

   防腐抗潮能力方面，木屋有防腐，抗潮通风的技术处理，防腐抗潮性能好；砖混房屋采用传统的建造方式，没有很好的技术处理，容易造成渗漏、受潮、腐烂。

   得房率方面，木屋墙体为10-15公分厚，楼板跨度大于16米，得房率可达85%-90%；砖混房屋墙体为22公分厚，跨度小于6米，得房率只有65%-70%。

   施工难易度方面，木屋主体结构施工方便，不需要很多人员，装修与建筑施工可同时进行，无需二次装修，且改造灵活，设备安装可以利用墙体，楼板的内腔空间。不破坏结构，容易施工；砖混房屋，土建施工对堆放用地、起吊设备要求较高，施工人员多，经过保养期后才能进行装修，装修时很容易破坏结构，降低结构强度，另外设备安装受局限性大。

   使用寿命方面，木屋与砖混房屋一样都可以使用长达50年之久。